Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Luboń

Urząd Miasta Luboń
62-030, Luboń, pl. Edmunda Bojanowskiego 2
tel.: +48 (61) 8130-011 fax: +48 (61) 8130-097

czynny: poniedziałek 9.00-17.00 wtorek do piątku 7.30-15.30

Karta Informacyjna WSK-08

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Luboń

Formularz wniosku

WSK-08

Podstawa prawna.

• ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j Dz. U. z 2019 r. poz. 1314 ze zm.)
• Ustawaz dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2023r. poz. 775 ze zm.)

Wymagane dokumenty.

• wniosek wraz z dokumentami potwierdzającymi aktualny stan prawny nieruchomości (w przypadku braku ujawnienia aktualnego stanu prawnego w księdze wieczystej)
• przy złożeniu wniosku obowiązuje druk WSK-08 dostępny powyżej lub w Kancelarii Ogólnej UM.

Załączniki:

• dowód uiszczenia opłaty skarbowej

Przekształcenie przysługuje:

• osobom fizycznym, a także ich następcom prawnym, które w dniu wejścia w życie ustawy (tj. dnia 13.10.2005r.) były użytkownikami wieczystymi nieruchomości: niezabudowanych przeznaczonych na cele mieszkaniowe, zabudowanych garażami, nieruchomości rolnych;
•  osobom fizycznym, a także ich następcom prawnym, które w dniu wejścia w życie ustawy (tj. dnia 13.10.2005r.) były użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe (tylko w przypadku złożenia wniosku o przekształcenie do dnia 31.12.2018 r.);
• osobom fizycznym i prawnym będącym w dniu wejścia w życie ustawy tj. dnia 13.10.2005 r. właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego i ich następcom prawnym (tylko w przypadku złożenia wniosku o przekształcenie do dnia 31.12.2018 r.);
• spółdzielniom mieszkaniowym będącym w dniu wejścia w życie ustawy tj. dnia 13.10.2005 r. właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży i ich następcom prawnym (w przypadku budynków mieszkalnych tylko w przypadku złożenia wniosku o przekształcenie do dnia 31.12.2018 r.).

Sposób załatwienia sprawy.

• Wniosek wraz z załącznikami należy złożyć w Kancelarii Ogólnej Urzędu Miasta Luboń (parter, hol główny) lub przesłać pocztą.
• Decyzję można odebrać osobiście lub zostanie wysłana pocztą

Uwagi dotyczące sposobu załatwienia sprawy.

W przypadku braku kompletu dokumentów, wnioskodawca zostanie poproszony o ich uzupełnienie i złożenie w Kancelarii Ogólnej Urzędu lub w wydziale prowadzącym sprawę.

Opłaty: opłata skarbowa 10,00 zł

Opłatę należy uiścić:

1) na konto Urzędu Miasta Luboń
nr 87 9043 1038 3038 0018 5244 0001 Poznański Bank Spółdzielczy w Poznaniu O/Luboń

2) w Kancelarii Ogólnej Urzędu
z zaznaczeniem tytułu opłaty

Dowód uiszczenia opłaty skarbowej należy dołączyć do wniosku.

Termin załatwienia sprawy.

Wniosek rozpatrywany jest poprzez wydanie decyzji administracyjnej w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości; w chwili braku przesłanek ustawowych, wniosek jest załatwiany poprzez wydanie decyzji administracyjnej o odmowie, bądź umorzeniu postępowania w sprawie; terminy załatwienia sprawy określają przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego.

Tryb odwoławczy

Od decyzji przysługuje prawo wniesienia odwołania, za pośrednictwem Burmistrza Miasta Luboń, do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

1. Przepisy ww. ustawy stosuje się również do osób fizycznych i prawnych będących właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego, które nabyły udział w użytkowaniu wieczystym po dniu 13 października 2005r. tj. po dniu wejścia w życie ustawy.
2. W przypadku współużytkowania wieczystego z żądaniem przekształcenia występują wszyscy współużytkownicy wieczyści, z zastrzeżeniem art. 2, ust. 2 „Z żądaniem przekształcenia mogą wystąpić współużytkownicy wieczyści, których suma udziałów wynosi co najmniej połowę. Jeżeli co najmniej jeden współużytkownik wieczysty zgłosi sprzeciw wobec złożonego wniosku o przekształcenie, właściwy organ zawiesza postępowanie. W takim przypadku przepis art. 199 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio.” Nie ma więc możliwości wydawania odrębnych decyzji w odniesieniu do poszczególnych udziałów. Przekształceniu w prawo własności podlega użytkowanie wieczyste jako całość, nigdy zaś pojedynczy udział w prawie użytkowania wieczystego z pominięciem pozostałych udziałów w tym prawie.
3. Prawo do nieodpłatnego przekształcenia przysługuje użytkownikom wieczystym i ich następcom prawnym, którym oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990r., niezależnie od przeznaczenia tej nieruchomości.

Organ w toku postepowania, powołuje biegłego rzeczoznawcę majątkowego, w celu sporządzenia operatu szacunkowego i ustalenia wysokości opłaty za przekształcenie. Oznacza to, iż ustalenie wysokości opłaty za przekształcenie będzie możliwe po ustaleniu przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym wartości prawa własności i prawa użytkowania wieczystego gruntu.

Miejsce załatwienia sprawy.

- Złożenie dokumentów:
Urząd Miasta Luboń,

pl. E. Bojanowskiego 2,

62-030 Luboń,

parter Kancelaria Ogólna

- Odbiór dokumentów:
Wydział Spraw Komunalnych,

I piętro, wejście „B”, pokój nr 101.

W przypadku osobistego odbioru dokumentu prosimy o podanie na wniosku nr telefonu, w celu powiadomienia o możliwości odbioru.

Dodatkowe informacje można uzyskać pod nr tel. 61 8130-011 wew. 40 lub e-mail: paulina.czerwinska@umlubon.pl

Klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych

Na podstawie art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27.4.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej: RODO), informuję, że:

Administrator danych:

Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Burmistrz Miasta Luboń z siedzibą w Luboniu, pl. E. Bojanowskiego 2, kod pocztowy 62-030 Luboń , e-mail: office@lubon.pl , tel. 618130011.

Inspektor ochrony danych: 

Dane kontaktowe inspektora ochrony danych w Urzędzie Miasta Luboń:

e-mail: iodo@umlubon.pl, tel. 618130011, adres pocztowy – Urząd Miasta Luboń Inspektor Ochrony Danych Osobowych 62-030 Luboń, pl. E. Bojanowskiego 2

Cele przetwarzania danych osobowych oraz podstawa prawna przetwarzania:

Przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych odbywać się będzie na podstawie art. 1 ust. 1, art. 3 ust. 1 pkt 2 i art. 4, ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j Dz. U. z 2019r. poz. 1314 ze zm.); art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2023r. poz. 775 ze zm.) i wyłącznie w celu rozpatrzenia wniosku o wydanie decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej.

Okres przechowywania danych osobowych:

Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez czas nieokreślony wynikający z kategorii archiwalnej „A” oznaczonej dla tego rodzaju spraw w Rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 18.01.2011 r. w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych,

Prawo dostępu do danych osobowych:

Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych osobowych, prawo do ich sprostowania, usunięcia oraz prawo do ograniczenia ich przetwarzania. / Ponadto także prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych.

Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego: 

Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO.

Konsekwencje niepodania danych osobowych:

Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest wymogiem umownym/ustawowym/warunkiem zawarcia umowy dzierżawy , a ich niepodanie będzie skutkowało pozostawieniem sprawy bez rozpatrzenia.

Odbiorcy danych:

Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane żadnym odbiorcom danych.

Przekazanie danych do państwa trzeciego/organizacji międzynarodowej:

Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego/organizacji mię­dzynarodowej.

Zautomatyzowane podejmowanie decyzji, profilowanie:

Pani/Pana dane osobowe nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany i nie będą profilowane.