Urząd Miasta Luboń
62-031, Luboń, pl. Edmunda Bojanowskiego 2
tel.: +48 (61) 8130-011 fax: +48 (61) 8130-097 

czynny: poniedziałek 9.00-17.00 wtorek do piątku 7.30-15.30

Karta Informacyjna WSK 10

Podziały nieruchomości

Formularz wniosku o wydanie postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału

Formularz wniosku o podział nieruchomości:

WSK 10-01

WSK 10-02

Podstawa prawna.

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2020 r., poz. 1990),

Ustawa z dnia 14 czerwca1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (j.t.Dz.U.2020 r. poz.256 ze zm.)

Wymagane dokumenty.

1.Wniosek osoby, która ma interes prawny lub wniosek wszystkich współwłaścicieli lub współużytkowników wieczystych.

2.Załączniki (oryginały):

• dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (odpis z księgi wieczystej nie starszy niż 5 miesiące),

• wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi (wypis z rejestru gruntów i mapa ewidencyjna),

• wstępny projekt podziału nieruchomości wykonany na mapie zasadniczej (po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron postępowania, 1 egzemplarz dla organu podziałowego oraz 1 egzemplarz dla geodety),

• ostateczna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu , jeżeli podział ma nastąpić na podstawie art. 94 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami,

• pozwolenie, o którym mowa w art. 96 ust.1a ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.

3. Po wydaniu postanowienia opiniującego pozytywnie wstępny projekt podziału

wniosek należy uzupełnić o:

• protokół z przyjęcia granic nieruchomości,

• wykaz zmian gruntowych,

• wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej,

• projekt podziału nieruchomości wykonany przez geodetę uprawnionego na mapie zasadniczej (po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron postępowania, 1 egz. dla organu podziałowego , a w przypadku wydzielania dróg 2 egz. dla organu podziałowego, 1 egz. do PODGiK w Poznaniu oraz 1 egz. do Sądu Rejonowego Poznań – Stare Miasto w Poznaniu ).

4. Zgodnie, z art. 96 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami, decyzję w sprawie podziału nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, wydaje się po uzyskaniu pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział takiej nieruchomości.

5. Jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powoduje także podział tego budynku, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany oddzielenia przeciwpożarowego usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przykrycia dachu .W budynkach , w których nie ma ścian oddzielenia przeciwpożarowego, granice projektowanych działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przykrycia dachu, wyraźnie dzielące budynek na dwie odrębnie wykorzystywane części, które mają własne wejścia i są wyposażone w odrębne instalacje. W tym przypadku odcinek granicy wewnątrz budynku przedstawia się np. na rzutach poszczególnych kondygnacji budynku, na których należy również wkreślić projektowaną granicę.

6. W przypadku, gdy podział nieruchomości ma nastąpić niezależnie od ustaleń planu miejscowego , na podstawie art. 95 ww. ustawy, postanowienie opiniujące nie jest wymagane. Do wniosku należy dołączyć dokumenty , o których mowa w pkt 2 podpunktach 1 i 2, pkt 3 oraz, gdy to jest niezbędne , w pkt 4 i 5 niniejszej informacji.

7. W przypadku dokonywania podziałów nieruchomości, o których mowa w art. 93 ust 2a I art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami, we wniosku , o którym mowa w punkcie 1 niniejszej informacji, należy wskazać cel dokonania podziału nieruchomości.

Sposób załatwienia sprawy.

• Wniosek wraz z załącznikami należy złożyć w Kancelarii Ogólnej UM (parter hol główny) lub przesłać pocztą.

• Wydanie postanowienia, decyzji i doręczenie drogą pocztową lub odbiór osobisty w ustalonym terminie.

Uwagi dotyczące sposobu załatwienia sprawy.

 W przypadku braku kompletu dokumentów, wnioskodawca zostanie wezwany do uzupełnienia wniosku i złożenia ich w terminie 7 dni od daty otrzymania wezwania. Zgodnie z art. 64 § 2 Kodeksu postępowania administracyjnego, nieusunięcie braków spowoduje pozostawienie podania bez rozpoznania. Wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Poznaniu. Odpis z księgi wieczystej można uzyskać w Wydziale VI Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Poznań - Stare Miasto w Poznaniu.

Kopie dokumentów składane w toku postępowania winny być prawidłowo uwierzytelnione.

Opłata skarbowa:

• nie podlega opłacie skarbowej

Termin załatwienia.

1 miesiąc, sprawy wymagające dodatkowych wyjaśnień powyżej 1 miesiąca.

Tryb odwoławczy.

• Na wydane postanowienie służy stronom zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu za pośrednictwem Burmistrza Miasta Luboń w terminie 7 dni , licząc od dnia doręczenia przedmiotowego pisma.

• Na wydaną decyzję służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu za pośrednictwem Burmistrza Miasta Luboń w terminie 14 dni, licząc od dnia doręczenia przedmiotowego pisma.

Inne informacje:

 Uchwała nr XXXI/186/2009 Rady Miasta Luboń z dnia 19 maja 2009r. ustalona została stawka procentowa opłaty adiacenckiej naliczanej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału w wysokości 30% różnicy pomiędzy wartością jaką nieruchomość uzyskała przed podziałem a wartością jaką nieruchomość uzyskała po podziale.

Miejsce załatwienia:  

• Złożenie dokumentów:
  Urząd Miasta Luboń,
  Pl.E.Bojanowskiego 2,
  62-030 Luboń,
  parter Kancelaria Ogólna   

• Odbiór dokumentów:
  Wydział Spraw Komunalnych
  I piętro, wejście „B”
  pokój nr 102.
  W przypadku osobistego odbioru dokumentu prosimy o podanie na wniosku nr telefonu, w celu powiadomienia o możliwości odbioru

• Dodatkowe informacje można uzyskać pod nr tel. 61 8130 011 w. 39 lub e-mail: malgorzata.matalewska@umlubon.pl
  
  

  Klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych

  Na podstawie art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27.4.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej: RODO), informuję, że:

  Administrator danych:

  Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Burmistrz Miasta Luboń z siedzibą w Luboniu, pl. E. Bojanowskiego 2, kod pocztowy 62-030 Luboń , e-mail: office@lubon.pl , tel. 618130011.

  Inspektor ochrony danych:  

  Dane kontaktowe inspektora ochrony danych w Urzędzie Miasta Luboń:

  e-mail: iodo@umlubon.pl, tel. 618130011, adres pocztowy – Urząd Miasta Luboń Inspektor Ochrony Danych Osobowych 62-030 Luboń, pl. E. Bojanowskiego 2

  Cele przetwarzania danych osobowych oraz podstawa prawna przetwarzania:

  Przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych odbywać się będzie na podstawie ustawy  z dnia 21.08. 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t .Dz.U. 2020 r. poz. 1990); §1-  §15 rozporządzenie Rady Ministrów  z dnia 7 grudnia 2004r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. Nr 268 poz. 2663);  Kodeksu postepowania administracyjnego (j.t. Dz.U. z 2020 r., poz. 256 ze zm.);  ustawy z dnia 17 maja 1989r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne ( j.t. Dz. U. z 2020 r., poz. 2052 ze zm.)  i wyłącznie w celu rozpatrzenia wniosku o wydanie decyzji  o podziale nieruchomości.

  Okres przechowywania danych osobowych:

  Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane:

  1)      w przypadku wydania postanowienia na okres 5 lat wynikający z kategorii archiwalnej „B5”,

  2)      w przypadku wydania decyzji o podziale przez czas nieokreślony wynikający z kategorii archiwalnej „A”,

  oznaczonych dla tego rodzaju spraw w Rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 18.01.2011 r. w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych,

  Prawo dostępu do danych osobowych:

  Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych osobowych, prawo do ich sprostowania, usunięcia oraz prawo do ograniczenia ich przetwarzania. / Ponadto także prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych.

  Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego:  

  Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO.

  Konsekwencje niepodania danych osobowych:

  Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest wymogiem umownym/ustawowym/warunkiem zawarcia umowy dzierżawy , a ich niepodanie będzie skutkowało pozostawieniem sprawy bez rozpatrzenia.

  Odbiorcy danych:

  Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane żadnym odbiorcom danych.

  Przekazanie danych do państwa trzeciego/organizacji międzynarodowej:

  Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego/organizacji mię­dzynarodowej.

  Zautomatyzowane podejmowanie decyzji, profilowanie:

  Pani/Pana dane osobowe nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany i nie będą profilowane.