Urząd Miasta Luboń
62-030, Luboń, pl. Edmunda Bojanowskiego 2
tel.: +48 (61) 8130-011 fax: +48 (61) 8130-097 

czynny: poniedziałek 9.00-17.00 wtorek - piątek 7.30-15.30

Karta Informacyjna WPRiOŚ 01

Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy

(wyłącznie przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego)

Formularz wniosku

WPRiOS_01

Podstawa prawna.

• Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. 2023, poz. 977 ze zmianami)

• Ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (t.j. Dz. U. 2023, poz. 2111).
  

Wymagane dokumenty.

1. wypełniony formularz wniosku

2. 1 egzemplarz mapy zasadniczej (oryginał) lub w przypadku jej braku, mapy ewidencyjnej, pochodzącej z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmującej teren, którego wniosek dotyczy, wraz z obszarem, na który inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji linowych również w skali 1:2000, w postaci elektronicznej – w obowiązującym państwowym systemie odniesień przestrzennych albo papierowej. Mapa zasadnicza lub mapa ewidencyjna winna zawierać aktualny stan zagospodarowania terenu objętego wnioskiem oraz obszar analizowany obejmujący swym zasięgiem trzykrotną szerokość frontu terenu, jednak nie mniej niż 50m oraz nie więcej niż 200m (w przypadku wydania decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane) z każdej strony działki w skali 1:500 lub 1:1000.

3. 1 egzemplarz kserokopii ww. mapy z określeniem granic terenu objętego wnioskiem oraz koncepcją zagospodarowania terenu (m.in. lokalizacja i parametry inwestycji, usytuowanie miejsc postojowych, określenie lokalizacji wjazdu/wyjazdu).

4. Koncepcja planowanej inwestycji – rysunek uproszczonej elewacji frontowej (szkic bryły budynku) z podaniem jej podstawowych parametrów.

5. Opinie od gestorów sieci potwierdzające, że istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia inwestycyjnego lub w przypadku braku infrastruktury technicznej umowy gwarantujące wykonanie uzbrojenia terenu zawarte między inwestorem a gestorem sieci.

6. Ostateczna decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko zgodnie z przepisami odrębnymi.

TREŚĆ WNIOSKU ORAZ ZAŁĄCZONE MATERIAŁY POWINNY BYĆ SPÓJNE!

7. Ewentualne upoważnienie lub pełnomocnictwo udzielone przez wnioskodawcę osobie, która może go reprezentować w sprawie powyższego wniosku.

8. Potwierdzenie dokonania opłaty skarbowej:

• 598zł – za wydanie decyzji o warunkach zabudowy (nie dotyczy budownictwa mieszkaniowego oraz budynków gospodarczych i garażowych jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej);
• 17zł – za złożone pełnomocnictwo udzielone przez inwestora (wnioskodawcę) osobie, która może go reprezentować w sprawie niniejszego wniosku

Sposób załatwienia sprawy.

•  Zawiadomienie stron o wszczęciu postępowania i czas na zapoznanie się z wnioskiem.

• Uzgodnienie obsługi komunikacyjnej nieruchomości z Wydziałem Spraw Komunalnych.

• Przygotowanie projektu decyzji.
  

• Zawiadomienie  wnioskodawcy i stron postępowania o przygotowanym projekcie decyzji, czas na zapoznanie z dokumentacją, konsultacje i ewentualne zmiany.

• Wydanie decyzji i przekazanie jej stronom postępowania.
  

• Ostateczność decyzji – nie wcześniej niż 14 dni po odbiorze dokumentu przez ostatnią ze stron.

Uwagi dotyczące sposobu załatwienia sprawy.

• W przypadku braku kompletu dokumentów, wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w Kancelarii Ogólnej Urzędu lub wydziale prowadzącym sprawę w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 7 dni od odbioru wezwania.
• Na terenach gdzie opracowywany jest plan miejscowy istnieje możliwość zawieszenia postępowania na okres 9 miesięcy

Opłaty skarbowe

• sprawy dotyczące budownictwa mieszkaniowego oraz budynki gospodarcze i garażowe jako towarzyszące zabudowie mieszkaniowej –  zwolnione z opłaty skarbowej,

• decyzje dotyczące innych obiektów, wymagają opłaty skarbowej na konto Urzędu Miasta Luboń, w wysokości 598zł - budownictwo usługowe, magazynowe, produkcyjne, handlowe itp.
  
• zmiana decyzji o warunkach zabudowy - 10zł

• w przypadku braku złożenia dokumentu potwierdzającego uiszczenie opłaty skarbowej wnioskodawca zostanie wezwany do jej uzupełnienia.

Poznański Bank Spółdzielczy w Poznaniu O/Luboń

nr 87904310383038001852440001

tytuł przelewu "opłata skarbowa za decyzję o warunkach zabudowy"

lub

płatne w Kancelarii Ogólnej Urzędu

Termin załatwienia.

Do 90 dni, w przypadku decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 Prawo Budowlane termin wynosi 21 dni.

Tryb odwoławczy.

Od decyzji przysługuje prawo wniesienia odwołania, za pośrednictwem Burmistrza Lubonia, do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu, w terminie 14 dni od daty jej otrzymania.

Miejsce załatwienia.

• Złożenie dokumentów:
  Urząd Miasta Luboń,
  Pl. E. Bojanowskiego 2,
  62-030 Luboń
  parter Kancelaria Ogólna   
• Odbiór dokumentów:
  Wydział Planowania Rozwoju i Ochrony Środowiska. parter, wejście „B”,pokój nr 002.

 W przypadku osobistego odbioru dokumentu  prosimy  o podanie na wniosku nr telefonu celem powiadomienia o możliwości odbioru

• Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerem tel. 61 8 130 011 w. 34 lub email: malgorzata.kasprzak@umlubon.pl 

• wersja dokumentu: WPRiOS.01 z dnia 03.01.2022 r.