Porządek obrad Sprawdzenie obecności - wynik głosowania Sprawdzenie obecności nr 2 - wynik głosowania Raport z konsultacji społecznych MPZP Żabikowo Centrum Uchwała nr XXIII/161/2026 z dnia 23 kwietnia 2026r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu Zagospodarowania Przestrzennego "Żabikowo Centrum" Głosowanie nad przyjęciem uchwały Uwagi nr 2,3,4,5,6,7,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,20,21,22,23,24,28,29 ( w wykazie uwag I konsultacji społecznych) dotyczące : a) zmniejszenia szerokości pasa drogowego ul. 11 Listopada, rozstrzygniecie : uwagi częściowo uwzględnione. Uzasadnienie : uwagi zostały nieuwzględnione w zakresie zmniejszenia szerokości pasa drogowego ulic w rejonie skrzyżowań. Projekt planu uwzględnia obowiązujące przepisy prawa dotyczące dróg publicznych w zakresie tzw. trójkątów widoczności. Uwagi nr 2,3,4,5,6,7,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,20,21,22,23,24,28,29 ( w wykazie uwag z I konsultacji społecznych) dotyczące: b) przesunięcia linii zabudowy. Rozstrzygnięcie : uwagi częściowo nieuwzględnione. Projekt planu przewiduje rozwiązania dla istniejących budynków lub ich części znajdujących się przed wyznaczoną linią zabudowy umożliwiające nadbudowę i przebudowę budynków. Wyznaczone linie zabudowy maja na celu utrzymanie ładu przestrzennego na całej długości ulicy. Zaproponowane rozwiązania urbanistyczne maja na celu minimalizację konfliktów przestrzennych, w tym zapewnienie dostawy mediów oraz przebudowy istniejącej zabudowy. Uwaga nr 8 (w wykazie uwag z I konsultacji społecznych) dotycząca : a) dopuszczenia na wszystkich terenach MN dachów płaskich. Rozstrzygnięcie : uwaga częściowo nieuwzględniona . Uzasadnienie : część obszaru objętego projektem planu miejscowego znajduje się w strefie historycznego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, dla którego ustalenia wprowadzono zgodnie z wytycznymi Powiatowego konserwatora Zabytków. Analiza pozostałych terenów wykazała, że nieruchomości niezabudowane są w mniejszości do działek zabudowanych, na których istnieją obiekty z dachami stromymi. zatem dla utrzymania ładu przestrzennego i kontynuacji formy budynków, a także charakteru Żabikowa wprowadzenie większej liczby obiektów z dachami płaskimi jest zasadne. w projekcie planu dachy płaskie zostały dopuszczone dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych bliźniaczych. Uwaga nr 8 (w wykazie uwag z I konsultacji społecznych) dotycząca : b) uniemożliwienia realizacji łączników nad drogą publiczną 1KDD. Rozstrzygniecie : uwaga częściowo nieuwzględniona. Uzasadnienie : Realizacja łącznika nad droga publiczną na terenach 1U i 2U była jednym z wniosków rozpatrzonych przy analizie zasadności do przystąpienia do procedury planistycznej zmiany planu miejscowego. Uwaga nr 8 (w wykazie uwag z I konsultacji) dotycząca : c) likwidacji drogi wokół terenu 2 UE. Rozstrzygniecie : uwaga częściowo nieuwzględniona . Uzasadnienie : likwidacja drogi wokoło terenu 2 UE w stosunku do obowiązującego dotąd miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie ma swojego uzasadnienia funkcjonalnego i ekonomicznego ze względu na istniejące zagospodarowanie terenu, a także jej realizacja stanowiła opór społeczny okolicznych mieszkańców z uwagi na wzrost uciążliwości i minimalizacje bezpieczeństwa na sąsiednim obszarze. Uwaga nr 19 (w wykazie uwag z I konsultacji społecznych) dotycząca zmniejszenia szerokości pasa drogowego ul. 11 Listopada. rozstrzygniecie : uwagi częściowo nieuwzględnione. Uzasadnienie : uwagi zostały nieuwzględnione w zakresie zmniejszenia szerokości pasa drogowego ulic w rejonie skrzyżowań. Projekt planu uwzględnia obowiązujące przepisy prawa dotyczące dróg publicznych w zakresie tzw. trójkątów widoczności. Uwagi nr 25 i 26 ( w wykazie uwag z II konsultacji społecznych) dotyczące: a) korekty przebiegu zieleni urządzonej 5ZP, Rozstrzygnięcie : uwaga nieuwzględniona. Uzasadnienie : projekt planu stanowi docelowe zagospodarowanie terenów. Przewidziano ustalenia umożliwiające realizację zieleni na obszarze całego planu, w tym na terenach dróg publicznych. Uwagi nr 25 i 26 ( w wykazie uwag z II konsultacji społecznych) dotyczące : b) zmiany przeznaczenia terenów zieleni naturalnej 3ZN I 4 ZN na teren zieleni urządzonej ZP, Projekt strona 2. rozstrzygnięcie : uwaga nieuwzględniona. Uzasadnienie : ustalenie przeznaczenia jako terenu zieleni naturalnej ma na celu ochronę otoczenia rowu Żabinka i zabezpieczenie jego zdolności retencyjnych, w tym nakazano zagospodarowanie tych terenów różnymi formami zieleni wysokiej i niskiej. Uwagi nr 25 ( w wykazie uwag z II konsultacji społecznych) dotyczące : c) zmiany przeznaczenia terenu 5MW (będącego obecnie parkingiem) na teren zieleni urządzonej z dopuszczeniem miejsc parkingowych lub oddalenia linii zabudowy wzdłuż rowu Żabinka z 6m na 16m. Rozstrzygniecie : uwaga nieuwzględniona. Uzasadnienie : brak zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń w zakresie zmiany przeznaczenia terenu 5MW. Dalsza zabudowa terenu została ograniczona ustaleniami planu takimi jak udział powierzchni zabudowy, wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy, czy tez udział powierzchni biologicznie czynnej. Uwagi nr 25 (w wykazie uwag z II konsultacji społecznych) dotyczące : d) poszerzenia terenów 23KDD i 3kDL lub odsunięcia nieprzekraczalnej linii zabudowy od tych terenów, aby umożliwić przebudowę skrzyżowania ul. poniatowskiego, Kościuszki i Unijnej. Rozstrzygnięcie : uwaga nieuwzględniona . Uzasadnienie : zmiana przeznaczenia terenu i szerokości dróg skutkowałaby koniecznością wykupów nieruchomości prywatnych oraz stosownych odszkodowań. Przy ewentualnej przebudowie skrzyżowania konieczna będzie współpraca z Generalna dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad. Uwaga nr 27 ( w wykazie uwag z I konsultacji społecznych) dotycząca przesunięcia opłotowania. rozstrzygniecie : uwaga częściowo nieuwzględniona. Uzasadnienie : zgodnie z art.35 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tereny, których przeznaczenie plan miejscowy zmienia, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z tym planem. z uwagi na pozytywne rozpatrzenie części uwag, projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Żabikowo Centrum" poddano II konsultacjom społecznym , które odbyły się od 7 listopada 2025r. do 9 grudnia 2025 r. W ich trakcie wpłynęły 3 uwagi, z czego 2 uwzględniono, zaś 1 nie uwzględniono. Uwaga nr 3 ( w wykazie uwag z II konsultacji społecznych) dotycząca konieczności wprowadzenia do projektu planu informacji o planowanych budowach schronów, miejsc ukrycia i miejsc doraźnego schronienia oraz ich oznaczeń graficznych. rozstrzygniecie : uwaga nieuwzględniona. Uzasadnienie : zgodnie z art. 15 ust.5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jeśli plan miejscowy przewiduje możliwość lokalizacji budynków, to umożliwia również lokalizację budowli ochronnych, o których mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2024r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz. U. 2024 poz. 1907). Z uwagi na pozytywne rozpatrzenie części uwag projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Żabikowo - Centrum" poddano III konsultacjom społecznym, które odbyły się od 2 marca 2026r. do 30 marca 2026r. W ich trakcie wpłynęły 3 uwagi, które zostały nieuwzględnione. Uwaga nr 1 ( w wykazie uwag z III konsultacji społecznych) dotycząca ustalenia możliwości realizacji zabudowy szeregowej na terenie 46MN. Rozstrzygniecie : uwaga nieuwzględniona. Uzasadnienie : Teren 46MN usytuowany jest na obszarze o wysokim zagęszczeniu budowy. umożliwienie realizacji zabudowy szeregowej w drugiej linii zabudowy od ul. 11 Listopada będzie generować konflikty przestrzenne, w tym komunikacyjne oraz wzrost gęstości zaludnienia. Nadto znacząco umniejszona zostałaby zdolność retencyjna terenu. Polityka przestrzenna Miasta Luboń odstępuje od wprowadzenia nowej zabudowy szeregowej. Uwaga nr 2 ( w wykazie uwag z III konsultacji społecznych) dotycząca ograniczenia pasa technicznego ulicy 11 Listopada. rozstrzygniecie : uwaga nieuwzględniona . Uzasadnienie : w procedurze planistycznej analizowano wariant ograniczenia szerokości pasa ul. 11 listopada. jednak z uwagi na konieczność zapewnienia stref ochronnych i kontrolowanych uzbrojenia technicznego oraz ograniczeń w ich zagospodarowaniu ustalono szerokość pasa drogowego Uwaga nr 3 (w wykazie uwag z III konsultacji społecznych) dotycząca likwidacji drogi wewnętrznej . Rozstrzygnięcie : uwaga nieuwzględniona . Uwaga bezprzedmiotowa, ponieważ dotyczy nieruchomości nieobjętej obszarem projektu planu miejscowego. Uchwała nr XXIII/162/2026 z dnia 23 kwietnia 2026r. w sprawie uznania za niezasadną skargi na Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Luboniu. Głosowanie nad przyjęciem uchwały. Uchwała nr XXIII/163/2026 z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie zmiany uchwały budżetowej. Głosowanie nad przyjęciem uchwały. Uchwała nr XXIII/164/2026 z dnia 23 kwietnia 2026r. w sprawie zmiany Wieloletniej Prognozy Finansowej Miasta Luboń na lata 2026-2045. Głosowanie nad przyjęciem uchwały. Sprawozdanie kwartalne Komisja Rozwoju i infrastruktury Sprawozdanie kwartalne Komisja Rewizyjna Sprawozdanie kwartalne Komisja Sfery społecznej Sprawozdanie kwartalne Komisja Organizacyjno-Prawna Sprawozdanie kwartalne Komisja Budżetu i Finansów Sprawozdanie kwartalne Komisja Ochrony Środowiska Sprawozdanie kwartalne Komisja Skarg Wniosków i Petycji Informacja Przewodniczącej Rady Miasta Sprawozdanie Burmistrz miasta Luboń Protokół z Sesji nr XXII Głosowanie nad przyjęciem Protokołu z sesji nr XXII z dnia 19 marca 2026
